世界人居

▲01 鳥瞰圖

項目簡介

地塊位于玉帶大道西側彭城歡樂世界南，距徐州東站約17.7公里、徐州站9公里；距離地鐵路窩站2.5公里。項目用地面積43971.80平方米，計容建筑面積65957.70平方米，容積率0.8-1.5。項目從整體出發(fā)，對外強調基地對城市空間的協(xié)調性，對內強調基地內部空間的系統(tǒng)性，構筑整體有機、和諧共生的空間形態(tài)。在長三角經濟發(fā)展騰飛的大環(huán)境下，徐州的園林文化也得到了進一步的完善和補充。我們設想在本小區(qū)的規(guī)劃設計中提出了“詩意生活，園林棲居”的景觀主題，將整個小區(qū)處理為園林景觀，使得整個小區(qū)處處皆景，推窗見景，步移景異，體現(xiàn)出設計均好性的原則。我們致力于在本小區(qū)打造一個人性化的生活空間。根據(jù)以人為本的設計原則，強調住宅的均好性。巧妙布局，采用大尺度景觀軸網，因地制宜的營造出清晰的組團結構和小區(qū)環(huán)境特色。整個景觀設計強調整體的人文關懷，無論是空間的開與合，節(jié)奏的變化、色彩的韻律都遵循簡潔的原則，使景觀顯得大氣，使感覺更加舒適。不僅要體現(xiàn)出蘇北的文化氣息，同時還要彰顯出本小區(qū)與眾不同的典雅氣質。

設計說明

本項目布置有洋房、學校、及居住配套，每個功能單元布局合理，功能明確，動靜分區(qū)，景觀軸線明確，交通流線合理。小區(qū)景觀呈中軸對稱布局，使得場地內部視覺空間更通透，提升小區(qū)景觀品質，通風日照條件更好。地塊機動車道設置于出入口兩側，秉持人車分流、堅持安全高效的原則。同時，對道路結構的形態(tài)和尺度也進行研究，塑造合理的空間感受、便捷的歸家流線。

項目在設計中營造了多層次立體的景觀生態(tài)環(huán)境，景觀組團的變化給組團區(qū)域內單體建筑帶來景觀性的空間趣味和節(jié)奏。小區(qū)中心花園，配置多種喬木、灌木和各種花草，合計規(guī)劃水系、雕塑、花架、小品、兒童嬉戲場所及晨練廣場等景觀，可游、可觀、可賞、可嬉，形成區(qū)塊的景觀中心。小區(qū)周邊地形向外緩坡，同時配合種植低矮喬木、灌木、草坪、從高到低、從木本植物到草木植物，共同構成種類豐富的社區(qū)園林景觀。

住宅的立面造型，通過形體對稱，協(xié)調比例等手法，將古典的比例與現(xiàn)代的氣質結合在一起。

處理好住宅的隔聲、通風、采光和體型設計，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材措施，重視住宅防水產品的采用。

重視廚衛(wèi)的功能設計和整體設計，管線集中設置，促進成套產品的開發(fā)應用。 重視住宅群體空間特色設計和住宅尺度設計，與整體形象和文化氛圍相協(xié)調。 滿足居住生活的多樣性和個性化的需求，加強住宅的可變性和靈活性，住戶的多種戶型可選擇性且適應性強的經濟型住宅。

▲02 規(guī)劃總平面圖

▲03 場地剖面

▲04 規(guī)劃分析圖

設計說明

本項目布置有洋房、學校、及居住配套，每個功能單元布局合理，功能明確，動靜分區(qū)，景觀軸線明確，交通流線合理。小區(qū)景觀呈中軸對稱布局，使得場地內部視覺空間更通透，提升小區(qū)景觀品質，通風日照條件更好。地塊機動車道設置于出入口兩側，秉持人車分流、堅持安全高效的原則。同時，對道路結構的形態(tài)和尺度也進行研究，塑造合理的空間感受、便捷的歸家流線。

項目在設計中營造了多層次立體的景觀生態(tài)環(huán)境，景觀組團的變化給組團區(qū)域內單體建筑帶來景觀性的空間趣味和節(jié)奏。小區(qū)中心花園，配置多種喬木、灌木和各種花草，合計規(guī)劃水系、雕塑、花架、小品、兒童嬉戲場所及晨練廣場等景觀，可游、可觀、可賞、可嬉，形成區(qū)塊的景觀中心。小區(qū)周邊地形向外緩坡，同時配合種植低矮喬木、灌木、草坪、從高到低、從木本植物到草木植物，共同構成種類豐富的社區(qū)園林景觀。

住宅的立面造型，通過形體對稱，協(xié)調比例等手法，將古典的比例與現(xiàn)代的氣質結合在一起。

處理好住宅的隔聲、通風、采光和體型設計，注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材措施，重視住宅防水產品的采用。

重視廚衛(wèi)的功能設計和整體設計，管線集中設置，促進成套產品的開發(fā)應用。 重視住宅群體空間特色設計和住宅尺度設計，與整體形象和文化氛圍相協(xié)調。 滿足居住生活的多樣性和個性化的需求，加強住宅的可變性和靈活性，住戶的多種戶型可選擇性且適應性強的經濟型住宅。

▲06 105戶型北立面

▲07 105戶型南立面

▲08 105戶型餐客廳實景圖

▲09 105戶型客廳實景圖

主要技術創(chuàng)新點

項目坐落在多個山地之間，北臨玉帶河，山水之間，十分宜居。整個設計強調整體的人文關懷，無論是空間布置、節(jié)奏變化、色彩韻律都簡潔有力，大氣開合，整體彰顯出居住區(qū)獨特的典雅氣質。設計中我們以中軸對稱去塑造禮序空間。 回歸中式傳統(tǒng)居住空間，承襲傳統(tǒng)園林體驗， 空間不是“一望而知”，而是如同卷軸畫一般， 隨著路徑的深入徐徐展開，起承轉合，有門、有巷、有院、有墻。

項目規(guī)劃設計了九重花園，韻味迥異，多個小區(qū)節(jié)點設計，景觀布置堅持以人為本的理念，充分利用景觀空間，關懷多年齡層次人群，富有人情味。小區(qū)設有六重歸家禮儀，創(chuàng)新設計了小區(qū)入口，機動車庫口周圍設置景墻規(guī)避了燈光和噪音污染，體現(xiàn)了人文關懷。綠植引領道路直到入戶。

入戶大堂創(chuàng)新型的采用綠色大堂理念。兩側充滿著自然綠色，入口大面積玻璃，將室外綠色引入室內。

小區(qū)戶型采用超大客廳，滿足人們天然對大空間的向往，超大飄窗、寬景陽臺和低級節(jié)能手法使人們和自然更接近。守住生活本源，野望自然綠境?？尚?可望,可游,可居，此四者是小區(qū)設計的核心關鍵。

▲11 129戶型南立面

▲12 129戶型餐客實景圖

▲13 129戶型餐廳實景圖

▲14 129戶型書房實景圖

住宅技術經濟指標

▲16 學校效果圖01

▲17 學校效果圖02

▲18 沿街效果圖01

▲19 沿街效果圖02

▲20 沿街效果圖03