世界人居

廊架水景實景圖

項目背景

項目作為稀缺的豪宅空間，位于上海市董家渡黃浦江畔，與陸家嘴中心隔江而望。在打造奢華豪宅空間的同時，堅守文化脈絡的傳承，延續(xù)外灘百年之美，將現(xiàn)代開放的公共景觀空間與傳統(tǒng)私家花園結(jié)合，實現(xiàn)多元化的景觀空間。

項目鳥瞰實景圖

設計說明

城市的更新迭代是一個不斷融合歷史文化和現(xiàn)代美學的過程，綠地海珀外灘的設計構(gòu)思來自對海派文化的探索。我們堅守文化脈絡的傳承，延續(xù)外灘百年之美，探索海派文化的多元性，創(chuàng)造不同文化的新生。在打造奢華豪宅空間的同時，將現(xiàn)代開放的公共景觀空間與傳統(tǒng)私家花園結(jié)合，實現(xiàn)多元化的景觀空間。設計師延續(xù)上海獨特的“克勒”生活格調(diào)，傾力呈現(xiàn)出慢生活花園，優(yōu)雅的內(nèi)涵、精致的儀式感喚起了記憶中的懷舊情懷，為現(xiàn)代外灘文化帶來了一場與歷史的對話。景觀入口與外灘建筑基調(diào)統(tǒng)一，米黃色石灰石打磨漸變肌理，鏤空的格柵紋理與立柱交織為廊架，以大面積水景環(huán)抱四周，內(nèi)外通透，光影交錯。追求現(xiàn)代藝術(shù)手法，從理性而精巧的細節(jié)到反復推敲多元化融合的精髓，使綠地海珀外灘成為新海派文化與這座城市萬象共生的印記。

 水景半鳥瞰實景圖

 半俯瞰實景圖

 項目入口實景圖

 廊架日景實景圖

 廊架實景圖

 廊架水景日景實景圖

 廊架水景夜景實景圖

 廊架近景實景圖

 廊架細節(jié)實景圖

 水景實景圖

 水景細節(jié)實景圖

 克勒花園實景圖

會客區(qū)實景圖

設計感悟

項目傳承海派文化的多元性，提煉外灘百年記憶，演繹了傳統(tǒng)與現(xiàn)代、東西方思想的碰撞和升華。滬之文脈、城之繁興、園之清然，結(jié)合匠心工藝，共同在現(xiàn)代外灘塑造了一個沉穩(wěn)、多元文化融合的生活空間。

項目經(jīng)濟技術(shù)指標

建設總用地：13138.9㎡
總建筑面積：88627.4㎡    
地上總建筑面積：57317.4㎡   
地上總計容面積：55099.0㎡  其中住宅建筑面積：53919.0㎡（其中保障性住房面積6317.1㎡，1-2樓；業(yè)主自持住宅面積4533.2㎡，1-2樓；出地面電梯面積16.0㎡，計客計建；建筑投影范圍外的出地面管井不計建筑面積） 配套用房：1180.0㎡
地上不計容建筑面積：2218.4㎡
其中架空層建筑面積：1749.64㎡  保障性住房陽臺面積：195.56㎡（保障性住房陽臺面積控制在5㎡內(nèi)，進深不超過1.8米，其建筑面積不計入容積率） 屋頂機房建筑面積：273.2㎡（出屋面樓梯間、機房面積不超過標準層1/8不計容）
地下總建筑面積：31310.0㎡  其中人防建筑面積：詳人防設計（設置在地下三層及地下二層車庫）
建筑占地面積：3142.9㎡ 
建筑密度：23.9% 
容積率4.19
居住戶（套）數(shù)：307戶 
住宅建筑套密度：233.7 套/萬平方米（總套數(shù)/總用地） 
居住人數(shù)：982.4人（按3.2人/戶 計算） 
人口密度：748人/萬平方米（總?cè)藬?shù)/總用地）
綠地面積：4598.7㎡  其中集中綠地面積：1363.9㎡  其他綠地面積：3234.8㎡
綠地率：35%（規(guī)劃要求不小于35%） 
總機動車停車位 488輛（根據(jù)交評單位要求） 其中地面停車位：0輛 地下停車位：488輛（無障礙車位10輛，電動車位49輛） 
機動車停車率：159%（機動車位數(shù)/戶數(shù)）
非機動車停車位：258輛（根據(jù)交評單位要求）

主要技術(shù)創(chuàng)新點

風雨連廊屏風及吊頂圖案采用不銹鋼整版激光切割；石頭造型采用3D打印模擬設計效果。

新材料應用

主要景墻飾面材料為伊朗進口藍眼睛光面石材及埃及貝魯特進口光面石灰石；所有連廊頂玻璃均采用彩釉玻璃；木材采用日本檜柏。