世界人居

▲總鳥瞰圖

項(xiàng)目背景

泰禾海上院子位于上海市奉賢海灣，由泰禾集團(tuán)股份有限公司建成，總建筑面積75000，總占地面積150000，共計(jì)房屋591戶，容積率為0.5，北靠上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)，西臨華東理工大學(xué)，東臨上海師范大學(xué)，教育資源優(yōu)渥，是一個(gè)高端生活體驗(yàn)、濃厚人文情懷、休閑宜居環(huán)境的雅苑一方延續(xù)文脈的世家院墅。

▲總平圖

設(shè)計(jì)說明

海上院子之景觀體驗(yàn)區(qū)完美的詮釋了“春江潮水連海平，海上明月共潮生”這兩句詩詞。

景觀示范區(qū)采用前宮后院的禮序格局，延續(xù)了對稱的東方禮序之美，并充分考慮開合有序及層層遞進(jìn)的空間感，凸顯“笙歌歸院落，燈火下樓臺”后歸家的儀式尊崇。

兩側(cè)耳墻形式上是山水的抽象表達(dá)，每次駐足，每一個(gè)畫面都如山似水， 在形、境、韻的層次上進(jìn)行感官的疊加。

兩顆樹形翩然的造型松似為恭迎居者歸來，大枝平展如游龍，小枝細(xì)出如微波，配置散石，更顯獨(dú)特風(fēng)韻，遠(yuǎn)處望去，松的姿態(tài)斜展而出，有迎客之意，氤氳煙霧，似是人間仙境。

對立宮墻，重彩琉璃龍紋于墻面玲瓏生輝，于夜色中散發(fā)絢爛光輝。御道踏板由16塊漢白玉鋪就，以雕花銅飾收邊，穿御道兩側(cè)設(shè)置大型靜面水景，承載建筑與景觀倒影，水景之下散布著星光點(diǎn)點(diǎn)，兩側(cè)飾有山形金屬質(zhì)感景墻，倒影在鏡池水面上，在有限的空間中演繹了背山面海的地緣文化。

海上院子的每條巷道被賦予不同的主題，整個(gè)院落體系，滿足了國人對于安靜院落的向往，現(xiàn)代庭院回歸傳統(tǒng)文化，在院子的空間里，上應(yīng)蒼天，下合大地。中國傳統(tǒng)文化中“天、地、人”的三界空間，在此得到淋漓盡致的體現(xiàn)。

▲位置分析圖

    整體景觀面積10.8萬平米，其中，示范區(qū)占地面積：1.3萬平方米；建筑底面積：1850平方米；景觀設(shè)計(jì)面積：1.15萬平方米；停車場面積：2035平方米。

另區(qū)內(nèi)有4個(gè)共享天井和1個(gè)車庫采光天井，為景觀設(shè)計(jì)提供了巨大的機(jī)會和挑戰(zhàn)。

項(xiàng)目緊貼主干道海灣路，由三所高校及一二期開發(fā)社區(qū)圍合，人文氣息濃厚，景觀生活私密性絕佳。

海灣旅游區(qū)內(nèi)存在招商海廷、旭輝圓石灘，綠地香頌等度假別墅類競品，風(fēng)格定位同質(zhì)化程度較高。對海灣院子項(xiàng)目無法構(gòu)成競爭優(yōu)勢。

一、二期已建成社區(qū)為現(xiàn)代風(fēng)格高密度住區(qū)，與海灣院子規(guī)劃景觀風(fēng)格有所沖突，因此將采用排他性設(shè)計(jì)，僅延續(xù)整體地塊容積率、綠地率與千人指標(biāo)等強(qiáng)制性內(nèi)容。在景觀風(fēng)格上不做延續(xù)。將在典型性泰禾院落體系上再做提升。

▲入口處實(shí)景照片

▲入口處細(xì)節(jié)實(shí)景照片