世界人居

設(shè)計(jì)說(shuō)明

南寧華發(fā)國(guó)賓壹號(hào)項(xiàng)目位于廣西省南寧市青秀區(qū)荔濱大道6號(hào)，東臨國(guó)家五星級(jí)景區(qū)青秀山風(fēng)景區(qū)和荔園山莊國(guó)賓區(qū)，西鄰柳沙社區(qū)，南鄰邕江及江濱公園，北鄰成熟居住區(qū)半島康城，距離東盟商務(wù)區(qū)5公里，地理位置優(yōu)越，交通便利。

項(xiàng)目以“打造一個(gè)富有生活氣息、現(xiàn)代自然的新亞洲風(fēng)格景觀，實(shí)現(xiàn)社區(qū)即花園”為設(shè)計(jì)理念，充分利用場(chǎng)地南北9.5米高差，圍繞“山.水.人”三個(gè)主題鋪展臺(tái)地景觀。山---利用地塊的高差打造豐富的臺(tái)地花園，豐富的綠化配置讓住戶有城市森林的體驗(yàn)；水--打造水的不同形態(tài)，包括湖、瀑布、潭、溪流、噴泉、霧等，讓人體驗(yàn)到水不同的形態(tài)及氛圍；人--提供一個(gè)有山有水的園居生活，滿足不同功能需求，創(chuàng)造一個(gè)多元的休閑花園。小區(qū)從尊貴儀式感的入口到中心花園，利用場(chǎng)地近8米高差，設(shè)置疊級(jí)水景瀑布和樹池形成花田臺(tái)地，配以開闊的湖面，點(diǎn)綴東南亞風(fēng)格休息亭，打造一個(gè)有山有水的休閑度假景觀。

西北面利用地下室側(cè)壁高差設(shè)計(jì)了一個(gè)較大的跌瀑，瀑布旁邊設(shè)置臨水景觀亭，在亭子里可以鳥瞰二期的景觀，視野極佳。圍繞中心花園湖區(qū)，設(shè)計(jì)近1000米的環(huán)湖跑道，居民在社區(qū)內(nèi)就能跑步鍛煉身體。泳池區(qū)功能齊全，將按摩池、兒童池降低60公分，遠(yuǎn)處沒有其他視線遮擋，從一端遠(yuǎn)望可形成無(wú)邊界泳池的視覺效果。利用臺(tái)地高差設(shè)超大面積采光井，配以綠化種植，既滿足地下室通風(fēng)采光需求，又滿足景觀需求，為南寧市首屈一指的陽(yáng)光車庫(kù)。

項(xiàng)目自我評(píng)價(jià)

1、 合理充分利用場(chǎng)地條件（氣候、定位、高差、樓間距）營(yíng)造多層次的臺(tái)地景觀空間；

2、 園區(qū)功能齊全，游泳池、疏林活動(dòng)草坪，觀景大湖面，滿足不同層次功能需求；

3、 綠色建筑二星小區(qū)，景觀湖生態(tài)水及雨水回收利用，水質(zhì)清澈見底；

4、特有二層陽(yáng)光車庫(kù)，超大采光井，每層都有自然采光，達(dá)到景觀美化、節(jié)能環(huán)保的效果；

5、 大湖面、大開間跌水瀑布?xì)鈩?shì)開闊，景觀構(gòu)筑物做工精致，新亞洲風(fēng)格顯著，符合最初的設(shè)計(jì)理念；

6、 泳池設(shè)計(jì)配套功能齊全，巧妙設(shè)置高差，營(yíng)造無(wú)邊泳池視覺效果；

7、設(shè)計(jì)理念遵循自然，以人為本，做工精細(xì)，最終完工呈現(xiàn)效果較好。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

項(xiàng)目占地面積：94421.30平米 

建筑面積：368849.25平米 

容積率：2.99 

總戶數(shù)：1918戶 

總停車位：2036個(gè) 

景觀面積：52000平米 

綠地面積：35077.5平米 

綠地率：37.15%