世界人居

▲總平圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于南昌縣，沿江南大道以東，象湖三路以北。

用地面積：69838.0㎡，容積率：2.5、建筑密度：≤25%、

綠地率：≥35%，規(guī)劃13棟高層住宅；

1棟23F辦公；1棟幼兒園；1棟獨(dú)立商業(yè)配套。

▲單體透視日景01

▲鳥(niǎo)瞰日景

▲鳥(niǎo)瞰夜景

▲透視黃昏01

▲透視日景

▲透視夜景

▲展示區(qū)實(shí)景1

▲展示區(qū)實(shí)景2

設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、總圖規(guī)劃：形成獨(dú)特的城市肌理。

高層住宅的大間距，創(chuàng)造出中心大景觀(guān)的空間形態(tài)。規(guī)劃立足實(shí)際，面向未來(lái)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)合理分配資源。按照高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行合理分區(qū)和功能布局。同時(shí)面向住宅自然生態(tài)，正確處理規(guī)劃中自然效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)自然景觀(guān)與人文景觀(guān)、時(shí)代特色與地方特色、近期與遠(yuǎn)期的有機(jī)結(jié)合。

2、道路交通組織設(shè)計(jì)

規(guī)劃原則：小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，在堅(jiān)持人車(chē)分流、安全高效的原則的同時(shí)，對(duì)道路結(jié)構(gòu)的形態(tài)和尺度也進(jìn)行研究，以便塑造合理的空間秩序、美觀(guān)的形態(tài)布局。

3、綠化景觀(guān)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

綠化景觀(guān)系統(tǒng)設(shè)計(jì)運(yùn)用整體規(guī)劃理念，通過(guò)點(diǎn)線(xiàn)面多層次綠化，將建筑與景觀(guān)結(jié)合為一體。每個(gè)住宅小組團(tuán)，圍繞中央的大型景觀(guān)花園。為每位住戶(hù)提供全方位的景觀(guān)視野，同時(shí)保證居住區(qū)內(nèi)部的私密性。

4、建筑設(shè)計(jì)：

住宅的立面造型，設(shè)計(jì)為現(xiàn)代風(fēng)格。通過(guò)形體對(duì)稱(chēng)，協(xié)調(diào)比例等手法，將古典的比例與現(xiàn)代的氣質(zhì)結(jié)合在一起?；糠植捎媚炯y石材，結(jié)合米白色真石漆，形成尊貴大氣的基座形象；上部采用暖灰色外墻涂料，形成大氣、簡(jiǎn)潔的外立面造型。

▲展示區(qū)實(shí)景3

▲展示區(qū)實(shí)景4

▲展示區(qū)實(shí)景5

▲展示區(qū)實(shí)景6

▲展示區(qū)實(shí)景7

▲展示區(qū)實(shí)景8

▲展示區(qū)實(shí)景9

▲展示區(qū)實(shí)景10

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

規(guī)劃總用地面積69838㎡，總建筑面積233760.22㎡，

計(jì)容建筑面積174595.00㎡（住宅面積150518.12㎡，

辦公14448.18,沿街商業(yè)面積3072.82㎡，配套面積6555.88㎡），

不計(jì)容建筑面積59165.22㎡，容積率2.50，綠地率為35.01%，

建筑密度18.46%，總戶(hù)數(shù)1288戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1781輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1278輛。