世界人居

一、項目概況：

本項目位于河南省洛陽市新安縣青要山鎮(zhèn)，場地緊鄰青要山景區(qū)，畛河水穿流而過，沿途經(jīng)過1個鎮(zhèn)區(qū)及5個村莊，整個場地為狹條形河流谷地。

項目周邊交通優(yōu)勢明顯，未來發(fā)展?jié)摿薮?。項目距離新安縣城近45公里，以新安縣為中心200公里半徑范圍內(nèi),自駕3小時范圍內(nèi)覆蓋了洛陽、鄭州、開封等中原地區(qū)大中城市，坐擁4000萬以上的客源市場基地。

本項目根據(jù)自身特有的黃帝密都康養(yǎng)文化，以及特色宜女子文化，結(jié)合鄉(xiāng)村振興項目，以文旅康養(yǎng)為內(nèi)核，以文旅景觀活化為手段打造系列一系列綜合康養(yǎng)文旅產(chǎn)品，在保證富有競爭力的同時，也給予游人獨特的身心輕奢體驗。主要設(shè)計內(nèi)容為：綜合服務(wù)中心、 宜女山居民宿群、 青要谷農(nóng)文旅特色體驗區(qū)、露營休閑區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施提升。

二、項目研究：

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和人們生活水平的日益提高，文化旅游已成為推動地方經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、提升城市品牌形象、增進民生福祉的重要力量。文旅項目的成功建設(shè)，不僅是對傳統(tǒng)文化的傳承與創(chuàng)新，更是區(qū)域綜合發(fā)展的催化劑。本項目重點聚焦洛陽及周邊4大主力客群，輻射豫晉陜及京津冀 旅游市場，開拓全國旅游市場。打造青要山鎮(zhèn)從景區(qū)旅游向全域旅游轉(zhuǎn)變，并以此帶動青要山鎮(zhèn)經(jīng)濟社會長遠發(fā)展，成為新安縣全域旅游示范區(qū)的龍頭引領(lǐng)，將青要山鎮(zhèn)建設(shè)成為設(shè)施完備、服務(wù)一流的農(nóng)文旅融合示范區(qū)。

場地現(xiàn)狀及周邊產(chǎn)業(yè)：

生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，青要山、河道、桃林、田園、青要山水庫、石屋構(gòu)成本地特色的自然資源基礎(chǔ)。周邊業(yè)態(tài)主要有民宿、農(nóng)家樂、葡萄園采摘、冬桃基地、萬畝大棚基地，產(chǎn)品業(yè)態(tài)有待加強，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有待升級，基礎(chǔ)設(shè)施有待完善。

特色資源：

石屋、國家“娃娃魚”(大鯢)保護區(qū)、藍染技術(shù)傳承。

土地利用圖

現(xiàn)狀分析圖

 三、文化挖掘：

1、青要山和合文化發(fā)源地

炎黃蚩尤百戰(zhàn)和，中華民族三條根。三位祖先通過連年戰(zhàn)爭， 最后和解，并在青要山結(jié)盟，三祖在這里結(jié)盟形成了中華民族歷史上的第一次民族大融合。三位祖先和解結(jié)盟的地方被稱為 “和合塬”，和合文化是我們民族的根文化，也是我們的文化靈魂。

2、《山海經(jīng)》文化——《青要之山》

又東十里，曰青要之山，實惟帝之密都。北望河曲，是多駕鳥。南望墠渚，禹父之所化......神武羅司之，其狀人面而豹文，小要而白齒，而穿耳以璩，其鳴如鳴玉。是山也，宜女子，畛水出焉，而北流注于河。其中有鳥焉，名曰鴢，其狀如鳧，青身而朱目赤尾，食之宜子。有草焉，其狀如葌而方莖、黃華、赤實，其本如藁本，名曰荀草，服之美人色。

皇帝密都、宜女子文化由此而來。

3、女性她經(jīng)濟成行業(yè)風(fēng)，當(dāng)下消費市場迎來女王時代

旅游決策：攜程等多家平臺發(fā)布的女性出游報告中顯示，女性已經(jīng)成為旅游市場的“主力軍”，甚至有平臺近七成的訂單是由女性用戶主導(dǎo)的。

消費能力：女性用戶購買的度假旅游產(chǎn)品人均訂單金額高出男性用戶40%。

消費訴求：女性游客更加注重旅途中的體驗感，這也讓她們愿意為品質(zhì)較高的旅游產(chǎn)品付費。因此，會比較青睞個性化較高的定制游。此外，品質(zhì)住宿和酒店配套服務(wù)， 酒店環(huán)境、周邊玩樂、床品等細節(jié)，都是她們的重要關(guān)注點。

產(chǎn)品青睞： “夜游” “泡湯”“賞花” 是女性游客重點關(guān)注的玩法。

四、IP定位

以文促旅，以旅興文，三產(chǎn)融合，共促區(qū)域發(fā)展。

1、打造一場沉浸式和合文化全息光影秀—皇帝密都·和合文化夜—穿越千年之旅

2、打造一處山海經(jīng)主題宜女子溫泉民宿—宜女子·康養(yǎng)圣地—美容養(yǎng)生度假于一體

3、聯(lián)動一片田園休閑—鄉(xiāng)村振興·活力示范—桃源秘境·詩意田園休閑之行

三大IP聯(lián)合一站式滿足游人吃住行玩，既滿足了功能性又為項目的持續(xù)性提供了很好的延展后續(xù)。

項目位置分析圖

五、重點設(shè)計

1、綜合服務(wù)中心

位置處在鎮(zhèn)區(qū)，緊鄰畛河，占地1.8萬平米，包括服務(wù)中心建筑及建筑前廣場和停車場。整個場地設(shè)計緊扣和合文化以及綠水青山融合發(fā)展理念，整個建筑寓意青要山，周邊地面采用曲線及圓圈表現(xiàn)流水和水滴之意，好似畛河的水滴，流淌在我們的山水間。場地正中間采用大幅和合文化地雕，一方面配合天圓地方的主題，使我們整個區(qū)域、整個場景直觀形象的充滿了和合文化氛圍。

綜合服務(wù)中心建筑以漢唐風(fēng)格為基調(diào)，整體造型由和合兩字演變而來。和合文化的核心是在個體、社會和自然之間建立和諧平衡的理念，追求共同發(fā)展與共融。作為青要山以及青要谷全域的綜合服務(wù)中心，也是未來全域最重要的集散地，在這里設(shè)置一個核心吸引物全息5d和合文化燈光秀 ，一方面通過全息投影，讓游客置身體驗三組結(jié)盟以及民族融合的歷史，更深刻了解和合文化的由來與內(nèi)核， 另一方面可以將青山景區(qū)及特色風(fēng)景、特色農(nóng)產(chǎn)品展示的城市宣傳平臺，更重要的是可以吸引游客留宿青要谷，助力青要谷夜游于整體經(jīng)濟發(fā)展。

建筑一層設(shè)計有沉浸式主題街區(qū)、沉浸式體驗館、山海經(jīng)主題餐廳、 文創(chuàng)產(chǎn)品展銷區(qū)、旅游信息咨詢區(qū)、郵政服務(wù)、消控室、廚房。二層設(shè)計有景區(qū)風(fēng)光展示區(qū)、和合文化展廳 體驗區(qū)、和合文化交流廳、文旅研學(xué)院。三層包含文旅會客廳、新時代文明實踐所、功能活動 室、綜合運營辦公室、衛(wèi)生間等。

綜合服務(wù)中心平面圖

綜合服務(wù)中心效果圖

2、宜女山居民宿群

項目為已有建筑提升改造項目?？傉嫉?.3萬平米，已有建筑布局密集，休閑空間、綠地空間不足，停車空間離本區(qū)域較遠，且游客集散中心前廣場面積不足。項目改造重點：（1）西側(cè)增加停車場，方便旅游出行.（2）增加集散中心前廣場面積，打造人流集散空間，（3）沿主路改造主題商業(yè)街，增加業(yè)態(tài)空間。（4）將原有建筑通過整合變成4篇特色主題片區(qū)，增強特色吸引。

項目產(chǎn)品主要針對康養(yǎng)人群，尤其結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊伺游幕?，打造女性“她”?jīng)濟。產(chǎn)品端推出購物游、康養(yǎng)游、閨蜜游、單身游、主題紀(jì)念日游、旅拍等特色化旅游產(chǎn)品，打造宜女子三大產(chǎn)品體系：（1）“宜休”主題產(chǎn)品：主題民宿、嬰幼兒托管中心、允許攜帶寵物入住。（2）“宜養(yǎng)”主題產(chǎn)品：溫泉療養(yǎng)、藥膳理療中心、好孕中心、美容中心。（3）“宜歡顏”主題產(chǎn)品：花園露臺、網(wǎng)紅打卡點、國潮旅拍。

3、農(nóng)文旅特色體驗區(qū)、露營休閑區(qū)

農(nóng)文旅特色體驗區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣?，設(shè)計包括可品嘗特色小吃、購買當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品和手工藝品，感受豐收的喜悅的農(nóng)產(chǎn)品展銷區(qū)、青要特色美食孫都八大碗美食坊、體現(xiàn)山海經(jīng)文化的青鴢樂園、娃娃魚樂園，展示非遺文化的藍染工坊。露營休閑區(qū)包括星空營地、房車營地、草坪劇場、石穴藝術(shù)營地。

六、基礎(chǔ)設(shè)施提升

鎮(zhèn)區(qū)入口提升、村入口提升、融合地方的特色石材元素，以銹鋼板、當(dāng)?shù)靥厣摹⒚癁橹?，?jīng)久耐用的標(biāo)識系統(tǒng)、以卵石、白色乳膠漆，青磚為元素的村莊外立面改造提升、鄭三線路口打卡點、紙房村打卡點、綜合服務(wù)中心路口打卡點、小溝村打卡點、前河村打卡點、鄭三線道路景觀提升、濱河道路改造提升、游客驛站、公共衛(wèi)生間。

七、旅游策劃

結(jié)合當(dāng)?shù)匾延新糜钨Y源與產(chǎn)品，通過本區(qū)域特色產(chǎn)品打造，將青要山風(fēng)景區(qū)、青要水庫、小溝村、游客綜合服務(wù)中心、紙房村、疙瘩村等串聯(lián)起來，加入三產(chǎn)業(yè)態(tài)經(jīng)濟充分激活當(dāng)?shù)厥袌?，打造半日、一日、兩日等游覽路線圖，滿足不同客群需求。

游線策劃

八、項目總結(jié)

1. 文化傳承與創(chuàng)新

本項目的建設(shè)，首先是對地方特色文化的深入挖掘與展示。通過現(xiàn)代化的展示手段和藝術(shù)創(chuàng)意，傳統(tǒng)文化（和合文化、山海經(jīng)文化）得以生動再現(xiàn)，讓游客在體驗中感受文化的魅力，從而實現(xiàn)了文化的有效傳承。同時，項目還促進了文化的創(chuàng)新融合，將傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代審美、科技手段相結(jié)合，創(chuàng)造出具有時代特色的文化旅游產(chǎn)品，為傳統(tǒng)文化注入新的活力。

 2. 經(jīng)濟發(fā)展引擎

本項目作為鄉(xiāng)村振興、農(nóng)文旅融合新興產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，對區(qū)域經(jīng)濟的拉動作用顯著。它不僅能直接帶動旅游業(yè)的快速發(fā)展，還能間接促進餐飲、住宿、交通、零售等相關(guān)行業(yè)的繁榮，形成產(chǎn)業(yè)鏈條效應(yīng)。文旅項目的成功運營，能夠顯著增加地方財政收入，提升經(jīng)濟總量，成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。

3. 提升青要山形象

本項目是對青要山文化、歷史與自然景觀的集中展現(xiàn)，其高品質(zhì)的建設(shè)和運營能夠有效提升地區(qū)的知名度和美譽度。獨特的文旅地標(biāo)和豐富的旅游體驗，能夠吸引游客的目光，增強地區(qū)的吸引力和競爭力，為青要山塑造鮮明的品牌形象。

4. 促進就業(yè)增長

本項目的建設(shè)和運營需要大量的人力資源，包括管理人員、服務(wù)人員、演職人員等，直接為社會提供了大量的就業(yè)機會。此外，項目的輻射效應(yīng)還會帶動周邊產(chǎn)業(yè)鏈上的就業(yè)增長，進一步緩解社會就業(yè)壓力，提高居民收入水平。

5. 增強民眾福祉

本項目的發(fā)展不僅惠及經(jīng)濟，更關(guān)乎民生。隨著旅游業(yè)的繁榮，居民的生活質(zhì)量將得到顯著提升。一方面，游客的涌入將促進本地服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為居民提供更多元化的消費選擇；另一方面，項目的建設(shè)往往伴隨著基礎(chǔ)設(shè)施的改善，如道路、公共設(shè)施等，提升了居民的生活便利性。

 6. 生態(tài)環(huán)境保護

在項目的規(guī)劃與實施過程中，生態(tài)環(huán)境保護被置于重要地位。通過科學(xué)規(guī)劃和合理開發(fā)，項目在促進旅游發(fā)展的同時，也注重保護自然環(huán)境和生態(tài)資源，實現(xiàn)人與自然的和諧共生。項目成為推動綠色發(fā)展的重要力量，促進了生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。

7. 文旅消費升級

項目的多元化、高品質(zhì)發(fā)展，推動了文旅消費結(jié)構(gòu)的升級。游客不再滿足于簡單的觀光游覽，而是追求更深層次的文化體驗和休閑度假。這促使文旅產(chǎn)品不斷創(chuàng)新，提升服務(wù)品質(zhì)，滿足游客多元化、個性化的需求，進一步推動文旅市場的繁榮與發(fā)展。

8. 推動社會交流

項目作為文化交流的平臺，促進了不同地域、不同文化背景人群之間的交流與互動。游客在游覽過程中，不僅能夠了解當(dāng)?shù)氐奈幕蜌v史，還能與當(dāng)?shù)鼐用窠⑸詈竦挠颜x，增進相互理解和尊重。這種跨文化的交流與融合，有助于構(gòu)建更加開放、包容的社會環(huán)境，推動社會的和諧與進步。

綜上所述，項目的規(guī)劃與建成對當(dāng)?shù)啬酥林苓叾季哂猩钸h的意義，它不僅是對傳統(tǒng)文化的傳承與創(chuàng)新，更是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新動力、地區(qū)形象提升的重要抓手、民眾福祉增強的有效途徑、生態(tài)環(huán)境保護的積極實踐、文旅消費升級的催化劑以及社會交流的重要平臺。