世界人居

一、項目背景

深圳龍華新區(qū)作為深圳北中心,規(guī)劃以“一核一心一網(wǎng)”為重點,打造集經(jīng)濟、文化、生活、生態(tài)于一體的宜居生活示范區(qū)。本項目位于龍華新區(qū)一心的紅山文化商業(yè)中心的核心區(qū),北臨中梅路,西臨長順路,南臨民寶路,東臨騰龍路,與周邊商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、娛樂及軌交站點為一體,城市配套設(shè)施資源齊全。本項目為超高層綜合體,周邊建筑高度均低于本項目,為該區(qū)域地標(biāo)。建筑高區(qū)可俯瞰西南側(cè)紅木山水庫,東北側(cè)大型文化主題商業(yè)區(qū)?；嘏c城市綠谷網(wǎng)絡(luò)相互融合,景觀資源優(yōu)越。

二、設(shè)計感悟

通過前期充分調(diào)研以確定項目地位,在建筑專業(yè)方案階段介入,讓景觀構(gòu)想更能全面發(fā)揮。

立體化景觀空間打造,以景觀為載體,把碎片化地塊整體化:垂直上連接地下至屋頂空間;水平上連接三地塊的斑駁空間。

強調(diào)使用者場地的參與性,并以“秀”為主題,結(jié)合富有創(chuàng)想體驗的“科技”與“奇幻”元素,極大豐富場所的體驗感。

三、項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

本項目規(guī)劃總用地面積為87044平方米,實用地綠地率≥30%。

本項目共三個地塊:分別為5號(含綠地公園)、9號、11號地塊,商業(yè)用地+公園綠地+城市道路用地,容積率≤6.7。

四、專家評語

項目是高密度復(fù)合城市空間的典型案例,設(shè)計難度大,商業(yè)和居住功能基本得到很好的處理。