項目簡介

本項目位于廣東惠州，用地被東山森林公園三面圍合，且緊鄰城市中心地帶。項目旨在打造成高品質(zhì)輕奢豪宅，成為惠州的標(biāo)桿項目。根據(jù)場地高差較大的特點，項目設(shè)計成四級臺地，既可實現(xiàn)山地開挖成本控制，又展現(xiàn)出趣味化的景觀形象。建筑立面采用了仿銅鋁板、木化石等材料，塑造具有現(xiàn)代東方意味的住區(qū)形象。

設(shè)計說明

1) 錯落有致、依山造勢的規(guī)劃布局

13棟建筑依山形成相呼應(yīng)的兩條“玉帶”，既最大化引入周邊優(yōu)良山體景觀，又實現(xiàn)花園的最大化，使建筑相互錯開避免對視。建筑群高低搭配，錯落有致，如山林中生長；每個戶型朝向為東南、西南或正南，朝向俱佳；設(shè)計四級臺地消化場地較大的高差，降低土方，營造多元化景觀。

2) 公園氣質(zhì)的高品質(zhì)樓盤

項目巧用高差，設(shè)置多層次景觀平臺，打造多元化的生活體驗；人車完全分流、采光半地下室，打造公園景觀式的駕車體驗； 5.9m首層架空實現(xiàn)360°全景式體驗入戶；每個戶型至少有一個景觀大陽臺，局部戶型做通面寬陽臺，戶戶270°公園盛景；半地下采光游泳池、慢跑道聯(lián)系森林公園等打造圈層健康生活。

3) 尊貴大氣的社區(qū)形象和酒店化歸家體驗

輕盈舒展的大門向城市傳達(dá)項目的典雅氣質(zhì)，并解決臨街面窄、出入局促的問題，有效組織人車分流。從人行主入口、迎賓景觀、酒店式社區(qū)大堂、臺地景觀，再到各架空層入戶大堂，項目打造尊貴、多元的歸家流線；從車行入口、景觀式車行道、精裝地下室出入口、再到地下大堂，車行歸家體驗不再單調(diào)。

4) 多樣性、輕奢性戶型產(chǎn)品

   每個套型不能少于三房考慮到當(dāng)前的二胎政策，小戶型兩房住宅考慮到養(yǎng)老、未婚等，產(chǎn)品滿足多樣需求；同面積戶型做出不同品質(zhì)，分布于不同單元；每個套型梯戶比不能高于兩梯四戶；強(qiáng)調(diào)功能的精細(xì)化設(shè)計，主臥有衣帽間、主衛(wèi)四件套、客衛(wèi)干濕分離、玄關(guān)必有儲藏柜；每戶至少有一個敞開的景觀面。針對高定位客群，項目設(shè)置南北通透、景觀最大化的輕奢型1T2高層住宅，其中13#樓王設(shè)置環(huán)繞式陽臺和局部泳池樓層，打造天人合一的體驗。

5) 具有東方韻味的立面設(shè)計

項目轉(zhuǎn)譯傳統(tǒng)建筑三段式形制，借助當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)氣息與山林資源，采用仿銅鋁板、木化石等材料打造出溫潤低奢的立面；陽臺仿銅橫向線條在山林形成韻律感；開窗和大觀景陽臺，既最大化地引進(jìn)山林景觀，也使立面更通透輕盈。

▲圖1 鳥瞰圖

▲圖2 山腰半鳥瞰圖

▲圖3 前庭水景-四水歸堂

▲圖4 會所透視圖

▲圖5 總平面圖

▲圖6 規(guī)劃策略

▲圖7 流線及景觀分析

▲圖8 東方意味建筑形象

▲圖9 地庫設(shè)計

▲圖10 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

▲圖11 1#樓實景圖

▲圖12 8#9#10#樓實景圖

▲圖13 兒童活動場地實景圖

▲圖14 會所實景圖

▲圖15 前庭水景實景圖

▲圖16 全采光游泳池實景圖

▲圖17 入戶大堂實景圖

▲圖18 住區(qū)大門實景圖

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總建筑面積：168871.05㎡

總占地面積：34058.00㎡

容積率：3.50

綠化率：30.00%

主要技術(shù)創(chuàng)新點

1) 酒店式入戶大堂，尊享大氣典雅歸家禮遇。

2)  全明采光無梁樓蓋車庫，打造公園景觀化、自然節(jié)能的歸家空間。

3) 半地下采光恒溫泳池、聯(lián)系周邊公園的慢跑道，打造圈層健康生活。

4) 雙首層入戶大堂，打造多重歸家體驗。

5） 全面寬陽臺，縱覽山林美景。

6) 空中泳池，極致融合人與自然的關(guān)系。

7)  幕墻式玻璃欄板，呼應(yīng)現(xiàn)代公建美學(xué)。

8) 仿銅鋁板、木化石等新型材料的運(yùn)用，打造具有東方氣韻的立面形象