世界人居

項目背景：項目用地位于東昌路和光岳路交叉口的西南方向,基地內(nèi)部有一現(xiàn)狀辦公樓,高為8層。東面有一小區(qū)和一個菜市場,西面為徒駭河,西北方向為市民文化中心。四周大多為百米高層建筑,從城市設(shè)計的角度考慮,新方案中辦公樓應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),定位為高層建筑。

東南向鳥瞰圖

設(shè)計說明：基地西側(cè)是徒駭河景觀帶,東側(cè)是道路景觀帶,北側(cè)是街頭綠地?；匚挥诹某侵鞲傻罇|昌路和徒駭河的交叉處,以高層辦公的體量對城市節(jié)點進(jìn)行控制,使城市天際線富于變化,和四周的高層建筑形成呼應(yīng)。在景觀關(guān)系和空間性格上,開敞空間是呈收納性和開放性的,有分隔又不阻斷交流。

總平面圖

西南向透視圖

設(shè)計感悟：建筑的建造過程就猶如”搭積木”,取建造過程的搭建之意,進(jìn)行項目的構(gòu)思。以一塊積木為原型,來進(jìn)行搭積木,根據(jù)地形和綠建要求經(jīng)過疊加、堆砌、修飾等方式形成本項目之形體。

設(shè)計構(gòu)思

局部透視

平面示意圖

設(shè)計亮點：項目通過嚴(yán)控節(jié)地與室外環(huán)境設(shè)計、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理各個層面,打造真正低碳共生的立體園林。

綠建運用

綠建技術(shù)

雨水收集系統(tǒng)

新材料新技術(shù)應(yīng)用：項目通過優(yōu)化平面布局、南向形體自遮陽、人工綠化生態(tài)系統(tǒng)、地下車庫導(dǎo)光管采光系統(tǒng)、雙層呼吸式玻璃幕墻等措施,打造出一處都市中的立體園林,為低碳共生作出嘗試。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

用地面積 15900平方米

總建筑面積 67847平方米

 地下建筑面積 12157平方米

 地上建筑面積 55690平方米

 其中

   多層辦公區(qū)面積 9526平方米

   高層辦公區(qū)面積 33803平方米

   現(xiàn)狀辦公樓面積 6120平方米

   地上停車區(qū)面積 6241平方米

容積率 3.5