世界人居

在第15屆艾景獎(jiǎng)“生態(tài)·技術(shù)·人文”價(jià)值體系下，住宅社區(qū)大區(qū)景觀設(shè)計(jì)需精準(zhǔn)匹配居住性空間營(yíng)造與碳中和與可持續(xù)設(shè)計(jì)兩大賽道。針對(duì)新建項(xiàng)目缺乏二手房交易數(shù)據(jù)的難題，可提交預(yù)售去化率、客戶滿意度調(diào)查或第三方景觀溢價(jià)潛力分析報(bào)告，以驗(yàn)證設(shè)計(jì)對(duì)市場(chǎng)價(jià)值的提升作用；智慧化設(shè)計(jì)（如智能灌溉、環(huán)境監(jiān)測(cè)）與低碳技術(shù)（如光伏綠化、雨水循環(huán)）則通過(guò)碳中和路徑報(bào)告與能源系統(tǒng)圖紙強(qiáng)化技術(shù)響應(yīng)。若項(xiàng)目兼具社區(qū)治理與數(shù)字化創(chuàng)新，可聯(lián)動(dòng)社區(qū)營(yíng)造與智慧工程類別，提交多方協(xié)同協(xié)議或AI算法專利。典型案例如新加坡碧山-宏茂橋公園的生態(tài)防洪設(shè)計(jì)、雄安新區(qū)零碳社區(qū)的能源自給模式，均通過(guò)數(shù)據(jù)資產(chǎn)與技術(shù)模塊化凸顯行業(yè)標(biāo)桿價(jià)值。申報(bào)需注重跨學(xué)科協(xié)作（如心理學(xué)、能源領(lǐng)域），以科學(xué)驗(yàn)證與創(chuàng)新實(shí)踐推動(dòng)住宅景觀向氣候韌性與人文福祉的深度轉(zhuǎn)型。

住宅社區(qū)大區(qū)景觀設(shè)計(jì)申報(bào)路徑需根據(jù)第15屆艾景獎(jiǎng)分類體系的居住性空間營(yíng)造與碳中和與可持續(xù)設(shè)計(jì)兩大核心方向進(jìn)行適配。以下是針對(duì)性建議：

1. 首選申報(bào)方向：居住性空間營(yíng)造

匹配邏輯：
住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)需聚焦低碳社區(qū)構(gòu)建與居民福祉提升，符合“居住性空間營(yíng)造”類別要求：

• 核心申報(bào)要求：
  • 新建項(xiàng)目已進(jìn)入銷售階段，可提交首年/半年的預(yù)售數(shù)據(jù)（如去化率、均價(jià)、客戶滿意度調(diào)查等），或由第三方機(jī)構(gòu)出具項(xiàng)目景觀溢價(jià)潛力分析報(bào)告，結(jié)合區(qū)域同類項(xiàng)目對(duì)比（如周邊社區(qū)景觀設(shè)計(jì)對(duì)房?jī)r(jià)的影響）。以間接反映景觀設(shè)計(jì)對(duì)銷售的促進(jìn)作用。
  • 更新項(xiàng)目提交二手房交易數(shù)據(jù)（驗(yàn)證景觀溢價(jià)效應(yīng)）與智慧設(shè)施驗(yàn)收證明（如智能灌溉系統(tǒng)、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等）。
  • 低碳社區(qū)項(xiàng)目需附碳中和路徑可視化報(bào)告（含能源結(jié)構(gòu)、碳匯測(cè)算）。
• 高競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目特征：

  • 綠色循環(huán)設(shè)計(jì)：如利用雨水花園實(shí)現(xiàn)水資源循環(huán)、屋頂光伏綠化降低能耗。
  • 適老化與全齡友好：若包含無(wú)障礙設(shè)計(jì)、兒童活動(dòng)區(qū)，需提供居民滿意度調(diào)查與心理學(xué)專家團(tuán)隊(duì)證明。
  • 智慧化運(yùn)維：通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備（如智能照明、環(huán)境監(jiān)測(cè)傳感器）提升社區(qū)管理效率。

2. 備選申報(bào)方向：碳中和與可持續(xù)設(shè)計(jì)

匹配邏輯：
若項(xiàng)目以零碳技術(shù)或生態(tài)修復(fù)為核心亮點(diǎn)，可歸入“碳中和與可持續(xù)設(shè)計(jì)”類別：

• 核心申報(bào)要求：

  • 提交第三方認(rèn)證碳匯報(bào)告（如CMA認(rèn)證的碳排放核算）與技術(shù)擴(kuò)展性論證（技術(shù)可復(fù)制性）。
  • 需包含風(fēng)光互補(bǔ)能源系統(tǒng)圖紙（如太陽(yáng)能路燈、風(fēng)能充電樁）。
• 高競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目特征：

  • 零碳社區(qū)試點(diǎn)：通過(guò)可再生能源替代傳統(tǒng)能源，實(shí)現(xiàn)社區(qū)凈零碳排放。
  • 生態(tài)修復(fù)型設(shè)計(jì)：如對(duì)原有退化土地進(jìn)行復(fù)育（土壤改良、植被恢復(fù)），需提交生物多樣性保護(hù)專項(xiàng)報(bào)告。

3. 跨類別聯(lián)動(dòng)申報(bào)策略

若項(xiàng)目兼具社區(qū)治理與技術(shù)創(chuàng)新特征，可考慮以下組合申報(bào)：

• 社區(qū)營(yíng)造與社會(huì)創(chuàng)新：若涉及多方協(xié)同治理（如業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)、設(shè)計(jì)方共同參與），需提交多方協(xié)同治理協(xié)議與社區(qū)自治管理機(jī)制。
• 智慧工程與數(shù)字技術(shù)：若采用AI算法優(yōu)化景觀布局（如人流熱力分析、植物生長(zhǎng)模擬），需提供AI算法專利證明與大數(shù)據(jù)優(yōu)化商業(yè)驗(yàn)證。

4. 競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)化建議

• 數(shù)據(jù)資產(chǎn)優(yōu)先：優(yōu)先申報(bào)2019年后建成的項(xiàng)目，提交商業(yè)活力對(duì)比數(shù)據(jù)（如社區(qū)商業(yè)增長(zhǎng)率）、投資回收周期測(cè)算。
• 認(rèn)證背書強(qiáng)化：獲取CMA認(rèn)證報(bào)告（碳排放、能耗監(jiān)測(cè)）、實(shí)用新型專利（如模塊化景觀構(gòu)件設(shè)計(jì)）。
• 技術(shù)模塊化：將創(chuàng)新點(diǎn)（如垂直綠化系統(tǒng)、透水鋪裝技術(shù)）提煉為標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)包，增強(qiáng)可推廣性。

典型案例參考

• 新加坡碧山-宏茂橋公園：通過(guò)生態(tài)駁岸與雨水花園實(shí)現(xiàn)社區(qū)防洪與景觀融合，獲評(píng)全球最佳可持續(xù)社區(qū)。
• 中國(guó)雄安新區(qū)某低碳社區(qū)：采用地源熱泵與光伏建筑一體化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)能源自給，并通過(guò)智慧平臺(tái)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)碳足跡。

通過(guò)上述路徑，住宅小區(qū)景觀·大區(qū)項(xiàng)目可精準(zhǔn)對(duì)接艾景獎(jiǎng)“生態(tài)·技術(shù)·人文”三維評(píng)價(jià)體系，同時(shí)通過(guò)數(shù)據(jù)驗(yàn)證（如碳排放量、居民滿意度）與跨學(xué)科協(xié)同（如與能源、心理學(xué)領(lǐng)域合作），凸顯其在氣候危機(jī)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下的行業(yè)標(biāo)桿價(jià)值。