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世界人居網(wǎng)訊：近日，長沙房地產(chǎn)市場迎來新動向。在精裝改毛坯的基礎(chǔ)上，本地開發(fā)商主動適應(yīng)市場需求，推出大戶變小面積的策略，有效控制總價(jià)，受到市場的廣泛歡迎。

據(jù)湖南中原地產(chǎn)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)面積約13萬平方米，環(huán)比增長87%，連續(xù)增長態(tài)勢明顯；成交面積約5.7萬平方米，環(huán)比增長23%，在連續(xù)兩周回落之后，成交量再度攀升，市場活力得到有效激發(fā)。

在房價(jià)方面，受精裝改毛坯、大戶變小面積控總價(jià)、高折扣促銷等因素影響，以及邊緣地段低價(jià)項(xiàng)目成交占比的提升，長沙新房價(jià)格連續(xù)三周小幅波動下滑。

市場一線反饋，目前長沙市場130~144平方米左右的戶型，以及單套總價(jià)在300萬元以下的新房，備受購房者青睞。而單套總價(jià)是否超過400萬元，已成為購房者決策的重要門檻。

此前，長沙樓市受大平層戶型暢銷影響，不少開發(fā)商紛紛開發(fā)單套住宅面積在220平方米以上的大平層戶型。然而，隨著樓市調(diào)整的來臨，部分開發(fā)商開始調(diào)整策略，將原計(jì)劃開發(fā)的220平方米左右的大平層戶型調(diào)整為約190平方米，將190平方米左右的戶型調(diào)整至163平方米左右，旨在控制總價(jià)，更好地滿足客戶需求。

業(yè)內(nèi)人士表示，長沙開發(fā)商的這一策略調(diào)整，有助于提升市場活力，滿足不同層次購房者的需求，為樓市健康發(fā)展注入新動力。